Estimation théorique
Rue de la Verdale,34480 Puimisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Verdale,34480-Puimisson indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 40 | RUE DE LA VERDALE | 4 | 113 | 867 | 392500€ | 3473€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DE LA VERDALE | 5 | 149 | 813 | 290000€ | 1946€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE LA VERDALE | 5 | 118 | 397 | 356000€ | 3017€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE LA VERDALE | 6 | 156 | 702 | 319140€ | 2046€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DU LIBRON | 5 | 131 | 701 | 428600€ | 3272€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LA VERDALE | 5 | 115 | 746 | 310150€ | 2697€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA VERDALE | 4 | 157 | 700 | 469750€ | 2992€ |
2020-07-06 | 25 | RUE DU LIBRON | 5 | 140 | 715 | 391000€ | 2793€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE LA LUCQUE | 4 | 132 | 808 | 277000€ | 2098€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DE LA VERDALE | 4 | 112 | 750 | 320008€ | 2857€ |
2020-04-30 | 5 | RUE ST GEYRENS | 3 | 80 | 785 | 182000€ | 2275€ |
2021-04-28 | 4 | RUE BEGUDE | 7 | 230 | 2500 | 516150€ | 2244€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA VERDALE | 4 | 121 | 723 | 444470€ | 3673€ |
2020-03-09 | 6 | IMP ST GEYRENS | 4 | 122 | 200 | 243937€ | 1999€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA LUCQUE | 5 | 103 | 700 | 299000€ | 2903€ |
2019-08-30 | 7570 | CHE SEGRAIRALS | 7 | 290 | 2307 | 258000€ | 890€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA LUCQUE | 4 | 117 | 302 | 231300€ | 1977€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 109 | 175 | 222000€ | 2037€ |
2022-11-08 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 303 | 100000€ | 1136€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 303 | 191770€ | 2107€ |
2020-02-11 | 10 | AV PIERRE PLANTEE | 4 | 81 | 592 | 189000€ | 2333€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 118 | 700 | 280700€ | 2379€ |
2020-02-03 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 122 | 534 | 312530€ | 2562€ |
2022-08-11 | 14 | RUE CANTERULS | 4 | 81 | 296 | 200370€ | 2474€ |
2022-12-21 | 16 | RUE CANTERULS | 5 | 93 | 302 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE L AIRE VIEILLE | 6 | 172 | 300 | 172253€ | 1001€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 135 | 700 | 362000€ | 2681€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 495 | 189900€ | 1266€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 126 | 610 | 211550€ | 1679€ |
2022-06-09 | 3 | CAMP BERBAUD | 4 | 90 | 734 | 228000€ | 2533€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 230 | 440 | 260230€ | 1131€ |
2021-11-13 | 13 | RUE DES PINS | 7 | 220 | 12 | 387265€ | 1760€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU JEU DU MAIL | 6 | 102 | 240 | 231250€ | 2267€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 92 | 215 | 137925€ | 1499€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 66 | 85 | 110000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 179 | 200500€ | 1617€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 112 | 205 | 63000€ | 563€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 81 | 93000€ | 1329€ |
2021-08-16 | 6 | PL NEUVE | 4 | 78 | 63 | 110000€ | 1410€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 287 | 292200€ | 2214€ |
2021-03-17 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 100 | 368 | 365000€ | 3650€ |
2022-09-01 | 6 | RUE GALINE | 5 | 89 | 275 | 212000€ | 2382€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 83 | 460 | 190000€ | 2289€ |
2023-03-14 | 7 | RUE GALINE | 5 | 102 | 391 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 270 | 290 | 880000€ | 3259€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES CAVES | 4 | 75 | 175 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES CAVES | 3 | 56 | 35 | 102800€ | 1836€ |
2022-01-24 | 1 | RUE VIEILLE | 2 | 75 | 65 | 98030€ | 1307€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 165 | 1975 | 400770€ | 2429€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU BARRY | 4 | 110 | 36 | 85050€ | 773€ |
2022-01-13 | 4 | RUE VIEILLE | 3 | 60 | 52 | 110700€ | 1845€ |
2022-07-12 | 6 | RUE VIEILLE | 4 | 71 | 116 | 137000€ | 1930€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES CAVES | 4 | 60 | 36 | 38000€ | 633€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES CAVES | 3 | 85 | 41 | 95000€ | 1118€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU MARCHE | 4 | 60 | 38 | 96000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 8 | PL DU COMMERCE | 3 | 90 | 150 | 184500€ | 2050€ |
2022-08-05 | 8 | PL DU COMMERCE | 3 | 90 | 150 | 206000€ | 2289€ |
2020-05-18 | 4 | RUE PRAIRIES | 3 | 70 | 37 | 119000€ | 1700€ |
2023-05-26 | 13 | PL DU COMMERCE | 4 | 108 | 66 | 94000€ | 870€ |
2021-06-29 | 14 | PL DU COMMERCE | 6 | 170 | 195 | 145000€ | 853€ |
2022-06-03 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 62 | 77000€ | 1711€ |
2020-08-31 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 42 | 56 | 60000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 42 | 56 | 70000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 25 | RUE DES CAVES | 5 | 112 | 55 | 80000€ | 714€ |
2021-02-11 | 10 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 65 | 77 | 71000€ | 1092€ |
2019-06-03 | 12 | RUE BASSE | 4 | 88 | 70 | 110620€ | 1257€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU PORCHE | 2 | 36 | 40 | 30000€ | 833€ |
2023-03-27 | 20 | RUE COLOMBIE | 3 | 150 | 0 | 320500€ | 2137€ |
2021-07-22 | 4 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 4 | 105 | 49 | 90000€ | 857€ |
2022-07-06 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 57 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-27 | 2 | RUE BASSE | 2 | 50 | 32 | 42000€ | 840€ |
2021-10-12 | 3 | RUE BASSE | 5 | 90 | 36 | 70000€ | 778€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES PINS | 4 | 96 | 395 | 279000€ | 2906€ |
2022-12-28 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 133 | 50 | 148000€ | 1113€ |
2019-11-22 | 5373 | TERAULIES | 2 | 104 | 489 | 188000€ | 1808€ |
2020-03-05 | 23 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 81 | 104 | 100000€ | 1235€ |
2021-06-11 | 33 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 4 | 70 | 180 | 126667€ | 1810€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 230 | 118 | 450000€ | 1957€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 176 | 649 | 500000€ | 2841€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 176 | 1000 | 485260€ | 2757€ |
2021-11-05 | 5473 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 152 | 510 | 145000€ | 954€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DU CARIGNAN | 6 | 152 | 1508 | 435000€ | 2862€ |
2019-08-05 | 6 | CHEM DU PECH | 5 | 146 | 1562 | 350000€ | 2397€ |
2021-12-29 | 5830 | CHE DU ROSSIGNOL | 5 | 230 | 1000 | 548000€ | 2383€ |
2022-07-25 | 184 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 170 | 1665 | 540730€ | 3181€ |
2020-07-20 | 99 | CHE DE L ARAMON | 3 | 93 | 500 | 199000€ | 2140€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU LOT LE SALABERT | 2 | 107 | 552 | 251300€ | 2349€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 107 | 505 | 338000€ | 3159€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU LOT LE SALABERT | 3 | 63 | 528 | 153000€ | 2429€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 500 | 100000€ | 909€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES CIGALES | 5 | 127 | 1099 | 396000€ | 3118€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU LOT LE SALABERT | 4 | 106 | 580 | 275670€ | 2601€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU LOT LE MOULIN DES RIVES | 4 | 88 | 305 | 210000€ | 2386€ |
2023-02-17 | 443 | AV DE BEZIERS | 6 | 158 | 1650 | 446500€ | 2826€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 120 | 1001 | 362000€ | 3017€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES CIGALES | 5 | 123 | 1000 | 281000€ | 2285€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2020-06-05 | 5167 | RTE DE SAINT GENIES | 4 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 2 | RTE DE SAINT GENIES | 6 | 151 | 400 | 326250€ | 2161€ |
2022-04-28 | 4 | RTE DE SAINT GENIES | 4 | 95 | 573 | 227000€ | 2389€ |
2019-10-28 | 11 | RTE DE BEZIERS | 4 | 132 | 563 | 130000€ | 985€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 120 | 1000 | 323795€ | 2698€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU LOT LE MOULIN DES RIVES | 5 | 98 | 355 | 220000€ | 2245€ |
2020-08-26 | 355 | AV DE BEZIERS | 5 | 141 | 1496 | 285400€ | 2024€ |
2022-11-24 | 355 | AV DE BEZIERS | 5 | 141 | 1496 | 290000€ | 2057€ |
2021-07-20 | 248 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 118 | 995 | 235750€ | 1998€ |
2022-01-25 | 243 | AV DE BEZIERS | 4 | 116 | 1074 | 290000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 400 | AV DE BEZIERS | 4 | 158 | 1000 | 310000€ | 1962€ |
2022-08-26 | 186 | RUE DU CHARDONNAY | 6 | 152 | 995 | 350000€ | 2303€ |
2023-02-03 | 165 | CHE DES FAISSES | 6 | 218 | 516 | 536750€ | 2462€ |
2019-12-04 | 46 | CHE DES CROZES | 4 | 100 | 452 | 188000€ | 1880€ |
2022-11-21 | 75 | CHE MOULINS DES RIVES | 4 | 97 | 659 | 289820€ | 2988€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DU PUITS DE LA COMMUNE | 5 | 142 | 486 | 415400€ | 2925€ |
2021-12-02 | 54 | CHE DES CROZES | 5 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2019-08-30 | 45 | CHE DES FAISSES | 4 | 120 | 500 | 284000€ | 2367€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 200 | 945 | 335000€ | 1675€ |
2020-07-24 | 159 | AV DE BEZIERS | 4 | 91 | 487 | 212000€ | 2330€ |
2022-03-30 | 70 | RUE DES MONTELS | 5 | 172 | 410 | 309000€ | 1797€ |
2021-10-11 | 5 | RTE DES LAURIERS | 8 | 214 | 1350 | 525000€ | 2453€ |
2022-06-24 | 151 | AV DE BEZIERS | 3 | 90 | 120 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU MUSCAT | 5 | 159 | 500 | 453000€ | 2849€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DES AIRES | 4 | 81 | 205 | 217000€ | 2679€ |
2022-08-17 | 6 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 833 | 274700€ | 2861€ |
2022-07-19 | 47 | RTE DES LAURIERS | 4 | 91 | 500 | 437400€ | 4807€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DU MUSCAT | 5 | 139 | 1000 | 400000€ | 2878€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DU MUSCAT | 4 | 119 | 500 | 331500€ | 2786€ |
2019-05-13 | 6 | LOT L HORTDEJEAN | 6 | 168 | 660 | 123500€ | 735€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU MUSCAT | 5 | 145 | 1000 | 407000€ | 2807€ |
2021-07-05 | 8 | LOT L HORTDEJEAN | 6 | 143 | 665 | 346500€ | 2423€ |
2022-01-13 | 5093 | RUE TOUR DU CHATEAU | 3 | 100 | 643 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-30 | 26 | RUE PORTE DES MONTELS | 4 | 126 | 100 | 205000€ | 1627€ |
2020-09-29 | 5092 | RUE TOUR DU CHATEAU | 5 | 70 | 204 | 60000€ | 857€ |
2019-06-11 | 5024 | RUE TOUR DU CHATEAU | 3 | 50 | 38 | 65500€ | 1310€ |
2020-12-18 | 81 | RUE DES CAVES NEUVES | 5 | 125 | 91 | 106500€ | 852€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DE RIELS | 4 | 150 | 193 | 413345€ | 2756€ |
2020-06-05 | 75 | RUE DES CAVES NEUVES | 4 | 100 | 70 | 134000€ | 1340€ |
2022-03-07 | 600 | CHE DE CANET | 4 | 100 | 602 | 248550€ | 2486€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES CEVENNES | 3 | 60 | 27 | 75100€ | 1252€ |
2020-12-24 | 5123 | RUE DES CEVENNES | 3 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-14 | 9 | IMP DU PORCHE | 1 | 18 | 30 | 21000€ | 1167€ |
2019-11-26 | 49 | RUE DES CAVES NEUVES | 3 | 115 | 40 | 70000€ | 609€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-25 | 9 | RUE PORTE DES MONTELS | 4 | 108 | 135 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-12 | 9 | IMP DU PORCHE | 3 | 77 | 98 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA SAPONAIRE | 4 | 127 | 649 | 240000€ | 1890€ |
2021-06-30 | 16 | AV DE BEZIERS | 4 | 70 | 93 | 129000€ | 1843€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DES CAVES NEUVES | 3 | 82 | 52 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-03 | 5135 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 112 | 96100€ | 1264€ |
2022-07-28 | 1 | RUE TOUR DU CHATEAU | 2 | 50 | 529 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 48 | 26 | 45000€ | 938€ |